• Opere cemento armato
  • Ciascun edificio sarà realizzato con strutture in cemento armato, in particolare i pilastri, le travi, le scale, le rampe, le solette e quant’altro. Tutte le opere in cemento armato saranno eseguite come da progetto, (calcoli, disegni e relazioni) redatto da tecnico abilitato.
• Murature
• Le murature di tamponamento perimetrale saranno costituite da doppia parete in laterizio, con isolamento di opportuno spessore, derivante dal calcolo in applicazione della normativa vigente in materia.
• Solai
• I solai saranno in lastre tipo predalles per il piano interrato.
• I solai per i piani fuori terra saranno in latero-cemento, opportunamente isolati.
• E’ prevista un’adeguata impermeabilizzazione per tutte le superfici che potranno essere soggette ad infiltrazioni d’acqua (solaio piano terra, balconi, giardini pensili, ecc).
• Copertura
• La struttura di copertura sarà in latero-cemento, ventilata e isolata termicamente; il manto di copertura per tutti gli edifici è previsto in tegole di laterizio.
• Facciate esterne
• I fabbricati esternamente saranno rivestiti con prodotti idonei ai silicati, colore a scelta della DL.
• Alcune porzioni di facciata avranno un rivestimento in pietra naturale, del tipo e colore a scelta della DL.
• I parapetti dei balconi in muratura saranno rivestiti con prodotti simili al resto delle facciate.
• Le fioriere saranno prefabbricate in cemento, come da indicazioni della D.L.
• Serramenti esterni
• I serramenti esterni saranno in legno di essenza e colore a scelta della DL, dotati di chiusura con cremonese, maniglia in acciaio satinato, vetro-camera basso emissiva; le persiane saranno anch’esse in legno, essenza e colore a scelta della DL.

Vista edifici	Vista d’insieme	Vista delle palazzine

• Divisori interni
  • I tavolati interni alle unità immobiliari saranno in laterizio.
  • Le pareti di divisione tra le unità immobiliari e quelle divisorie tra i box e le cantine direttamente collegate al piano terra tramite scala interna, saranno in doppio tavolato con mattoni forati ed adeguato isolamento.
  • I divisori dei box e delle cantine saranno realizzati in blocchetti di cemento lasciati a vista.
  • Le pareti di divisione tra le cantine ed i box direttamente confinanti saranno del tipo REI, secondo le prescrizioni contenute nel progetto dei VV.F.
• Intonaci interni
  • Gli intonaci saranno del tipo a civile per le cucine, i bagni, le cantine direttamente collegate con il piano terra tramite scala interna, ed i locali al piano sottotetto con superficie in pianta sino ai 10,00mq; saranno rifiniti a gesso tipo pronto tutti gli altri locali, compresi quelli del piano sottotetto. Le pareti degli angoli cottura, al di sopra del rivestimento, rimarranno invece a gesso come le pareti ed i soffitti del soggiorno.
  • Le pareti e i soffitti di box e cantine isolate, e le pareti in cls del piano interrato saranno lasciate a vista.
  • La tinteggiatura delle scale sarà in materiale lavabile per i sottorampa e con silicati o similari per le pareti verticali.
• Pavimenti
  • I pavimenti di tutti i locali della zona giorno (soggiorno, cottura, disimpegno), dei sottotetti agibili (esclusi locali con superficie in pianta inferiore agli 8,00mq) e delle cantine direttamente collegate al piano terra, saranno in monocottura di primaria marca nelle dimensioni commerciali fino ad un taglio minimo di cm. 30x30 circa.
  • I pavimenti dei bagni e dei locali al piano sottotetto con superficie in pianta inferiore agli 8,00mq, saranno in piastrelle di monocottura o ceramica, nelle dimensioni commerciali fino ad un taglio minimo di cm. 20x20 circa. La posa dei suddetti pavimenti non prevede la formazione di fughe e la posa in diagonale.
  • I pavimenti delle camere da letto saranno in listelli di parquet, sp. mm. 10 e dim. listello cm. 5/6x25/30 di primaria scelta (essenze Iroko, Rovere) posati a correre in linea, compresa lamatura e verniciatura.
  • I balconi e i camminamenti privati saranno pavimentati in grés porcellanato antigelivo, posate in linea unite con zoccolino dello stesso materiale.
  • I pavimenti di: box, corselli, cantine isolate, locali comuni e tecnici saranno in cls industriale con finitura superiore al quarzo con idonei giunti di dilatazione.
  • Il pavimento della rampa box sarà in cls a lisca di pesce.
• Rivestimenti
• I rivestimenti dei bagni e dei locali al piano sottotetto con superficie in pianta inferiore agli 8,00mq (altezza cm. 220 circa), di cotture e angoli cottura (altezza cm. 180 circa) saranno con piastrelle di monocottura o ceramica di primaria marca, nelle dimensioni commerciali fino ad un taglio minimo di cm. 15x15 circa, con max. 6 decori per bagni e cucine, e max. 4 per gli angoli cottura. La posa dei suddetti rivestimenti non prevede la formazione di fughe e la posa in diagonale. Gli zoccolini interni, ad esclusione delle pareti rivestite in ceramica, saranno in legno sezione mm. 10x70 circa posati, incollati e/o inchiodati, a scelta della DL, inclusi i locali al piano sottotetto.
• Porte d’ingresso
• I portoncini d’ingresso degli appartamenti, compresi quelli di secondo ingresso al piano sottotetto, saranno di tipo blindato, con pannello esterno ed interno in Noce Tanganika o mogano, con modello a scelta della DL.
• Porte interne alle unità
• Le porte interne, escluse al piano sottotetto, saranno in legno a battente, tamburate, con finitura in Noce Tanganika o mogano; le maniglie saranno del tipo Olivari, serie a scelta della D.L..

• Impianto riscaldamento
  • L’impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo con caldaie del tipo a condensazione, nel completo rispetto delle disposizioni normative in materia di risparmio energetico (D.L. n. 192/2005), con cronotermostato regolabile; negli appartamenti su più livelli l’impianto sarà bi-zona con cronotermostato regolabile per singola zona.
  • I radiatori saranno in alluminio preverniciato.
  • Nei locali al piano sottotetto agibile e nelle cantine direttamente collegate al piano terra tramite scala interna è compresa l’estensione dell’impianto, compresa la rete di distribuzione e gli attacchi, esclusi gli elementi radianti.
  • Verrà eseguita la sola predisposizione dell’impianto di climatizzazione con n.1 allacciamento completo per unità esterna da posizionarsi sul balcone o giardino di proprietà e allacciamenti per macchine split interne sospese con questi punti di allaccio: n.1 per monolocale, n.2 per bilocale, n.3 per trilocale, nei locali al sottotetto n.1 punto per ogni locale esclusi quelli con superficie in pianta inferiore ai 10,00mq.
• Impianto idrico sanitario
  • L’impianto idrico-sanitario all’interno degli alloggi sarà eseguito con rete di distribuzione acqua calda e fredda in polietilene di adeguato diametro, tubazioni di scarico in polietilene tipo Geberit o similari. Gli impianti idro-sanitari saranno realizzati nel rispetto delle norme di tutte le leggi e regolamenti vigenti. Ad ultimazione dei lavori l’installatore rilascerà dichiarazione di conformità in base alla Lg. 46/90 completa di tutti gli allegati obbligatori.
  • Le apparecchiature sanitarie saranno del tipo IDEAL STANDARD serie Tesi per i bagni padronali e serie Ellisse per i bagni secondari; tutti i sanitari sono previsti del tipo a terra.
  • le rubinetterie saranno del tipo a miscelatore della Zucchetti serie 1900, IDEAL STANDARD serie Ceraplan, GROHE serie Chiara o similare (a scelta della DL).
  • Le vasche da bagno saranno in metacrilato di primaria marca dim. 70x160/170 cm circa (a scelta della DL).
  • I piatti doccia avranno dimensione minima 70x70 cm circa.
  • Balconi, terrazzi (provvisti di fioriera) e giardini privati saranno provvisti di attacco di acqua fredda, dotato di rubinetto.
  • Nel corsello dei boxes sarà collocato un attacco dell’acqua in apposito pozzetto interrato.
• Impianto elettrico
• L’impianto elettrico delle unità immobiliari, a norma CEI, sarà del tipo con tubi incassati a parete, con frutti tipo B TICINO serie Living International con placchette in tecnopolimero, colore a scelta della DL.
• L’impianto d’illuminazione delle scale sarà realizzato con temporizzatore e corpi illuminanti.
• Per ogni palazzina verrà installata un’antenna televisiva condominiale e una parabola per la ricezione dei canali satellitari.
• Nel corsello e nelle parti comuni è prevista una rete di illuminazione completa di corpi illuminanti, collegati al contatore delle parti comuni.
• Gli appartamenti saranno dotati di 1 presa per la lavatrice in bagno o nel disimpegno o in cucina/angolo cottura; una ulteriore presa lavatrice sarà realizzata nelle cantine direttamente collegate al piano terra tramite scala interna e nei locali al piano sottotetto con superficie in pianta inferiore agli 8,00mq..
• E’ prevista la sola predisposizione dell’impianto di rilevamento di eventuali fughe di gas (rilevatore escluso).
• E’ inoltre prevista la predisposizione impianto antifurto con un punto centralina e un contatto per serramento esterno per ogni unità, compresi i locali al piano sottotetto.
• In ogni box sono previsti un punto luce, completo di corpo illuminante, una presa da 16 A e un contaKW. Nelle cantine isolate è previsto un punto luce, completo di corpo illuminante, e una presa da 16 A.

• Opere in pietra
  • Le scale interne, comuni e private, gli zoccolino, i pianerottoli, gli atrii, i davanzali, le soglie, le copertine dei parapetti dei balconi, i contorni dei portoncini d’ingresso comuni e privati, saranno rivestiti in pietra naturale come da indicazioni della DL.
• Opere in ferro/alluminio
• I serramenti esterni dei locali interrati delle parti comuni saranno in alluminio preverniciato, ad antine battenti o a vasistas, con vetro retinato a lastra semplice; i serramenti esterni delle cantine direttamente collegate al piano terra tramite scala interna saranno in alluminio preverniciato con antine a battenti o a vasistas dotate di vetrocamera .
• Le porte basculanti dei box saranno in lamiera zincata preverniciata sp. cm.6/10, autobilanciate, complete di serratura ed adeguatamente ventilate.
• Le porte delle cantine isolate saranno in lamiera di acciaio zincato, complete di asole per l’aerazione.
• Tutte le aerazioni orizzontali del piano interrato saranno protette con grigliati del tipo zincato a caldo antitacco del tipo orsogrill o similare.
• I serramenti del vano scala e quelli a chiusura dei vani ingresso comuni saranno in alluminio, colore e disegno a scelta della DL, completi di vetro antisfondamento.
• I parapetti delle rampe delle scale comuni e private saranno in ferro verniciato, colore e disegno, a scelta della DL.
• Opere da lattoniere
• Le lattonerie (canali di gronda, converse, scossaline e pluviali) saranno in rame sp.8/10, di sviluppo adeguato.
• Rete fognaria
• La rete fognaria, sia verticale che orizzontale per le acque bianche e nere, sarà realizzata con tubazioni del tipo geberit o similari di idonei diametri, opportunamente convogliata nella pubblica fognatura.
• Canne e tubazioni
• Nelle cucine e negli angoli cottura sarà realizzata una presa d’aria completa di griglia in pvc, la cui sezione corrisponderà a quella indicata dal progetto degli impianti.
• Le canne per l’esalazione delle cucine saranno rispondenti alle normative in vigore.
• Nei bagni ciechi l’esalazione sarà garantita dall’installazione di idonea elettroventola con temporizzatore.
• Opere esterne
• I percorsi pedonali comuni saranno realizzati con autobloccanti posati su letto di sabbia, colore e forma a scelta della DL.
• I giardini condominiali comuni saranno dotati di impianto di irrigazione completo.
• E’ prevista la stesura di terra vegetale e formazione di manto erboso mediante una prima semina.
• L’illuminazione dei percorsi pedonali è garantita da un impianto d’illuminazione con interruttore crepuscolare, compresi corpi illuminanti.
• Le recinzioni esterne, i cancelli pedonali e carrai saranno in ferro zincato, con disegno a discrezione della DL; le recinzioni divisorie interne tra i giardini privati e tra giardini privati e camminamenti comuni saranno eseguite con rete plastificata rigida con piantane in acciaio preverniciato, secondo disegno e indicazioni della DL.
• I cancelli carrai saranno ad apertura automatica (compreso un telecomando per unità) mentre i cancelli pedonali sia comuni che privati avranno apertura elettrica; i cancelli pedonali secondari avranno esclusivamente apertura a chiave.
• Le cassette postali (una per unità) saranno realizzate nel rispetto della normativa vigente e secondo indicazioni della DL.
• Saranno forniti gli allacciamenti a tutte le reti tecnologiche (Acqua, Gas Metano, Telecom, Fognatura, ENEL) fino al punto di fornitura stabilito dall’Ente erogatore.
• Nei giardini ad uso esclusivo sarà prevista la formazione di un impianto d’illuminazione adeguato, di una presa da 16A, di un pozzetto con rubinetto e della predisposizione per l’impianto d’irrigazione.